新建房屋开立住宅专项维修资金账户办事指南

1、事项名称

江门市管辖范围内的新建商品房屋，开发建设单位在房屋交付使用前申请开立住宅专项维修资金的账户，敦促购房人在房屋交付使用前交存住宅专项维修资金，否则，不得将房屋交付给购房人使用。

2、事项依据

《物业管理条例》（国务院令第504号）第五十四条、《住宅专项维修资金管理办法》（建设部、财政部令第165号）、《江门市住宅专项维修资金管理实施细则》（江府办〔2017〕13号）。

3、办理对象及范围

具备新建房屋设立住宅专项维修资金账户申请条件的企业。

4、申请条件

4．1 属于以下住宅专项维修资金的交存范围

4．1．1 住宅，但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外；

4．1．2 住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅。

4．2未设立住宅专项维修资金账户的房屋。

5、申请材料

5．1开户申请表（1份 ）；

5．2房地产测绘部门的测绘成果报告书（1份）。

以上需复印的资料用 A4 纸复印，并加盖开户单位公章。

6、申请表格 ：开户申请表。

7、办理程序

7．1销售时，开发建设单位与买受人约定维修资金交存事项；

7．2物业交付使用前，开发建设单位登录物业管理公众服务平台（wygl.www.dgdyrcl.com），进行物业区域采集或房屋补充操作，保存并提交后，打印申请表并到维修资金服务窗口提交相关材料；

7．3符合要求的，维修资金服务窗口开立维修资金账户，并将办理结果告知开发建设单位；

7．4开发建设单位打印交存通知书，通知业主交存维修资金。

8、审批时限：5 个工作日。

9、办理结果：开立维修资金分户账。

10、收费标准：无。

11、温馨提示

业主如未按规定交存住宅专项维修资金的，开发建设单位不得将房屋交付给购房人使用。

开发建设单位违反规定，将未交存住宅专项维修资金的房屋交付给购房人使用的，责令限期改正；逾期不改正的，处以3万元以下的罚款。

12、受理业务地址、联系电话

13、江门市物业管理公众服务平台网址：http://wygl.www.dgdyrcl.com/。