住宅专项维修资金退款办事指南

1、事项名称

江门市管辖范围内因拆迁、自然灾害或者其他原因致使房屋灭失的，或购房人退房、重复交存、面积差异或错交的，部分或全额退回房屋分户账中的住宅专项维修资金。

2、事项依据

《物业管理条例》（国务院令第504号）第五十四条、《住宅专项维修资金管理办法》（建设部、财政部令第165号）、《江门市住宅专项维修资金管理实施细则》（江府办〔2017〕13号）。

3、办理对象及范围

具备住宅专项维修资金退款申请条件的个人或企业。

4、申请条件

4.1房屋因拆迁、自然灾害或者其他原因致使灭失的，房屋分户账中结余的住宅专项维修资金退还业主。

4.2购房人退房、重复交存、面积差异或错交的，部分或全额退回房屋分户账中的住宅专项维修资金。

5、申请材料

5．1《江门市住宅专项维修资金退款申请表》；

5．2业主身份证明资料（复印件1份）；

5．3住宅专项维修资金交存凭证（1份）；

5．4业主专户银行收款账户存折或银联卡（复印件1份）。

5.5造成退款原因的证明材料（1份）

6、申请表格：《江门市住宅专项维修资金退款申请表》

7、办理程序

7．1业主携相关资料到住宅专项维修资金窗口提出申请，或在物业管理公众服务平台（wygl.www.dgdyrcl.com）提出退款申请。

7．2申请人到窗口提交相关资料，业主签名确认退款，窗口审核资料。

7．3符合条件的，将款项划转到业主提供的账户。

8、审批时限：5个工作日。

9、办理结果：专项维修资金退款转入业主提供的账户。    

10、收费标准：无。

11、受理业务地址、联系电话

12、江门市物业管理公众服务平台网址：http://wygl.www.dgdyrcl.com/。